呈贡在线提供 呈贡之后昆明下一个热点继续向南

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对于2020年的昆明来说,头顶“新一线”、自贸区的光环后,迎来的正是城市发展的又一个高光时刻。


云南成功跻身为全国18个贸易区之一

冷静分析这个高光时刻,我们不难发现,昆明发展的根本的红利不只来自于昆明面向南亚东南亚的枢纽和核心地位,更重要的是随着城市定位的拔高、政策倾斜所带来的区域价值提升,以及对大健康、数字经济、高端制造、现代物流、文化旅游等这些重要战略性产业的长期利好。

在这些战略性产业的长期利好中,“大健康”可以说是受到格外关注。在云南自贸区19条主要任务和措施中,就明确提出了要“全力打造世界一流的健康生活目的地”。这意味着云南省“健康生活目的地”和昆明“中国健康之城”的目标已正式提升为国家战略。

在昆明大健康产业的空间布局上,滇池东岸的呈贡、马金铺、晋宁片区从北到南,成为了大健康产业的核心和最大的聚集区,医养资源的高度集中,产业形态的多样性,先天环境的优势,重大项目建设的进度,各方面因素都表明了滇池东岸在昆明大健康产业布局上的绝对领先地位。


昆明“中国健康之城”的目标已正式提升为国家战略

大健康国家战略落定,滇池南岸由此迎来了高光时刻

为什么这么说?这首先要从自贸区与昆明城市规划建设的关系说起,在自贸区国家战略的强力推动下,不仅相关产业会迎来发展,昆明的区域性国际中心城市建设也将有更大的政策和资金支持力度,城市规划建设可望有极大的推进。

在昆明“南延北拓”快速拓展的建设中,沿滇池东岸的“南延”方向无疑是最亮眼的,滇池东岸片区的新区建设,从15年前呈贡新城建设起步,到近年来大渔、晋宁区的迅速崛起,已先行一步,为自贸区大健康战略的实施奠定了基础,并作出了最好的范例,虽然从划定的昆明自贸区范围来说,滇池南岸片区并不在内,但片区与自贸区南界相连,并享有滇池优越的自然环境资源,占据昆明大健康空间布局的高地,尤其在健康养老、医疗科技等核心资源的首位度上遥遥领先。

先天自然条件,医疗科技等核心资源的助力,也进一步推动了滇池南岸片区价值的进一步提升。

据国家统计局最新发布的数据,4月份昆明新房价格环比上涨1%,涨幅在全国70个大中城市排第三位。楼市的复苏迹象明显,而近年来火热的晋宁片区,多个新项目今年面市,或将成为市场升温后的重要关注区域。


4月昆明楼市热度地图

晋宁的火热,其实早就占得先机。作为昆明城市向南发展的核心区域,晋宁享有环抱滇池的得天独厚资源,同时是古滇都邑、郑和故里,拥有稀缺的历史和文化资源。

自2016年起,晋宁撤县建区,区域未来将定位为面向南亚、东南亚的国际康养旅游新区、古滇郑和文化名城、高原湖滨宜居新城,主要产业以旅游度假、休闲养生、会展、体育为主。


规划中的9号钱进一步拉进来晋宁跟主城的距离

另外,据官方报道昆明市将在今年启动轨道交通第三轮建设规划报批,力争9号线开工建设。规划中的地铁9号线,北起于空港新区大板桥站,终点站为晋宁区晋城南站。打通了昆明空港、经开、呈贡、晋宁4个片区,随着地铁项目的推进,晋宁与主城的距离不断被拉近。

抢占晋宁,就是抢占城市发展的未来

5月21日,绿地香港以5.02亿元成功摘得昆明市晋宁区JN2020-1、2、3、4、5、6 号 共6宗地块,合计287.8亩土地(住宅用地201.51亩、商住用地80.41亩、体育用地5.86亩)。这是2020年绿地香港在云南昆明落地的第三个新项目,据悉,绿地香港将以该地块为起始,计划投资约200亿元,在昆明市晋宁区打造占地约4050亩的大型运动康养文旅项目。

此外,绿地香港在环滇池区域由北向南已经落地了滇池草海片区的海珀澜庭项目、呈贡斗南环湖片区的海之城项目和滇池旅游度假区大渔片区的滇池国际健康城项目。绿地香港在滇池最南端的晋宁连续落子,标志着绿地香港环滇池板块由北向南布局形成完整拼图。

“房地产+”全面升级 打造运动康养文旅品质大盘

绿地香港始终坚持“房地产+”的多元化发展策略,利用绿地集团在康养、酒店、科技、全球贸易消费等领域的多元化资源优势,将优质产业导入房地产开发项目,在不断推出高品质住宅产品同时,能够通过产业带动城市区域的发展和城市能级的提升。


本项目作为绿地香港初耕晋宁的开山力作,将继续按照“房地产+”的发展策略,依托晋宁区域独特的自然和文化资源,在昆明区域打造第一个标杆文旅项目。项目以主题运动、禅修、康养等特色产业为核心,配以会议会展、教育和文创产业等辅助产业,满足运动健康客、康疗养生客、自然崇尚客的居住和旅游度假需求。依托片区坐拥盘龙寺文化资源的先天优势,项目还将建设集合“游与憩、动与静、乐与养、身心灵”为一体的禅意创意主题街区,成为云南省未来独有的旅游度假目的地。

近年来古滇片区的发展对省外旅居投资客户的吸引力越来越大,预示着古滇片区旅居发展趋势符合市场发展需求,而晋宁区房价赶超传统主城区域也从侧面印证这一事实,因而在古滇片区旅居盛景呈现之前,抢占古滇片区旅居投资的“车票”,随着时机推移将会变得越来越重要。

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