永泰社区提供 宝龙地产重返福州布“迷局”:落地永泰是搅局还是赋能?

永泰社区提供 宝龙地产重返福州布“迷局”:落地永泰是搅局还是赋能?

永泰社区提供 宝龙地产重返福州布“迷局”:落地永泰是搅局还是赋能?

这些年的福州城市发展,可谓日新月异,除了动车、地铁等交通民生的设施大量建设外,各种高楼大厦、商业小区、城市综合体也如雨后春笋般地在福州疯狂生长,全国最前部的房地产开发商几乎都涌向了福州,生怕掉队。前来“淘金”的众多地产商中就包括宝龙地产。

奇怪的地产公司:福州房价最疯狂几年竟不在场

但宝龙却是很“怪”的地产公司。它似乎很迫切地需要打开福州的市场:2003年底,宝龙地产高调挺进福州,第一个项目便是商业综合体。那一年,福州宝龙城市广场正式开工,不仅揭开了福州城市综合体建设大潮的序幕,也揭开了宝龙发展商业地产的序幕。从2003年奠基到2007年开业,宝龙城市广场只用了不到四年。该项目也很快问鼎福州商圈,曾一度替代东街口成为福州商圈的老大。

但是在福州房价涨幅最疯狂的2008年至2017年,它又离奇地“失踪”了。因为福州再也没有出现第二个宝龙的地产项目。

这一切,在2020年被宝龙自己打破。

永泰的价值高地:城南板块地理位置优越

12月27日是周末,福州非常难得地出现了阳光明媚的一幕。当天下午,鲜知君跟永泰朋友开车到永泰县城玩,他说永泰美食节暨李梅节又要开幕了。也就是在这个间隙,我也顺便跟着他,去他老是吹的永泰宝龙广场转了一下。

真是不去不知道,一到现场吓一跳。只见刚刚把车远远地停好,就看到永阳文化广场的一条侧边小路里挤满了人。现场人山人海,初略估计起码几万人,估计全永泰人都出动了,挤都挤不进去。各种天南海北的小吃,一字排开。我们是挤了很久,总算远远地看到了永泰宝龙广场的那一片地皮。由于走路不方便,就没走到售楼部去,大致了解了下方位。

映入眼帘的几栋不知道什么楼盘,已经封顶,楼底下的裙楼还在紧张施工中。现场还有许多地产公司派发传单的,我仔细看了下。这里离永泰动车站很近,与永泰永阳文化广场邻居(相当于永泰的五一广场)。地理位置确实不错。

不得不提永泰的城南板块。鲜知君觉得,这里是永泰目前最值钱的版块:该版块位处永泰城南片区,邻近永泰动车站、旅游集散客运中心(规划)等交通枢纽配套。同时周边分布有永泰一中、第三实验小学等学校,地块东侧预留中学用地。此外周边密布冠景大饭店、万冠双子星、六馆一中心等生活配套,以及塔山等公园。

宝龙落子永泰能带来什么?有望带动城南板块腾飞

根据公开的媒体报道显示:2020年6月9日,永泰县自然资源和规划局举行当年第四次土地公开拍卖活动,拍卖地块位于城峰镇刘岐村、温泉城,是一幅商住用地【樟[2020]拍04号】。该地块起拍价2.75亿,最终经过1轮举牌,宝龙集团下属全资子公司——台州璟懿实业有限公司以2.76亿元摘下该地块,成交计容楼面价2812元/㎡,可售楼面价2894元/㎡,溢价率0.36%。

地块信息:宗地樟[2020]拍04号总面积45253㎡(合67.88亩),共分为6个地块,其中A2-1地块用地面积19836㎡,A3-1地块用地面积17914㎡,两幅地块用途均为商住(住宅70年、商服40年),容积率上限2.6,建筑限高 80米,配建商业计容建筑面积 10%。其余地块为防护绿地、城市道路用地(刘歧大道东段)及四向循环人行地下通道。竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。

宝龙广场的到来究竟能给永泰带来什么变化?何以吸引当地人如此关注?

答案是显而易见的。宝龙广场由于自带名气和流量,如今它的落地不仅仅是填补了永泰动车站板块大型商业综合体空白,更将极大带动永泰城南版块的腾飞。这是开发商和当地的共赢。

20年后重返福州为哪般?兴许为提前战略布局

究竟宝龙地产是何方神圣?

关于宝龙地产:宝龙集团创始人许健康为福建晋江人,于1990年在澳门成立宝龙集团。1992年底,宝龙总部迁至厦门。2009年,宝龙在香港主板成功上市,随后总部由厦门迁至上海,并提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略计划。目前宝龙集团已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目,福州宝龙城市广场是序幕。

目前宝龙在营的购物中心达39座,商业街区30条,总运营面积近500万平方米。在今年初公布的“2019中国房地产百强企业”榜单上,宝龙地产稳居50强。自2006年跻身中国房地产百强以来,宝龙已经连续十二年位居中国房地产50强。

这次拿地对宝龙地产意义重大:因为它既是宝龙首次挺进永泰县,同时也是宝龙时隔20年后重回福州市场拿地。福州力争成为国家中心城市、推行强省会战略,已在上下达成一定共识,福州未来的发展前途是无量的,这点或许宝龙地产早有洞悉。永泰拿地是否可以理解为提前战略布局?不得而知。具体的战略动机,估计只有问宝龙地产的当家人才知道。

目前永泰城南板块在售/待售楼盘主要有恒宇·国 际 观 邸、武夷澜庭、世茂永泰温泉小镇、永泰外滩1号等,均价皆在1万元/平米左右。对于宝龙地产来说,可谓强手如云、竞争激烈。能否脱颖而出,就很让人期待定价策略。

如果你是刚需,又是永泰人,宝龙的楼盘价格能控制在8000元左右,就可以毫不犹豫地入手。

本文由福州鲜知道原创,欢迎点赞、关注、转发,您的支持我才能做出更好的作品!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。