常州住房公积金

《常州住房》是由常州中吴建设科技发展有限公司携手广电集团联合打造的权威房地产一体化平台，为用户提供新房、二手房、租房等多维度的房产信息与服务。该平台具备房源核验、业主直卖等独特功能，能够有效保障交易安全，同时提供一站式的房产查询与交易服务，致力于为用户营造便捷、透明且高效的购房体验。

【常州住房公积金个人怎么提取】

一、购买常州市商品房提取住房公积金 （一）线上渠道申请要求：

购买本市商品自住住房，并且能够提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》相关信息

提取申请人为《商品房买卖合同》的买受人

提取申请人在本市不存在尚未结清的住房公积金贷款（包括“公转商”贷款）

(二)提取操作流程

购买本市商品房需提取公积金的，建议优先通过线上渠道办理，全程无需见面、无需提交材料，操作便捷，具体步骤可参考下方操作图解。

第一步：已签约的公积金缴存者本人登录“常州住房公积金”微信公众号，点击菜单栏中的“业务办理”，接着选择“我的业务”，再点击“我要提取”。

第二步：选择“购房提取”→“购买商品房”提取

第三步：

（1）核实银行卡等信息，确认无误后，录入购买本市商品住房的“合同备案日期”“合同备案号”(如图示范)信息

（2）录入成功后，根据系统提示的最大提取金额录入“申请提取金额”

（3）根据自身需求，勾选“是否办理贷款”选项，若需申请公积金贷款的，建议前往我中心服务窗口办理，或在申请公积金贷款时一并办理提取业务。确认无误后，点击“下一步”

第四步：核对提取金额、银行卡账号信息，确认无误后，点击“提交”

第五步：购买本市商品房提取业务申请成功

(三)咨询电话

0519-12329、0519-12345

【常州住房公积金怎么查询】

打开软件后，在首页上方的功能区域里，点击“公积金”板块。

选择“我要查询”下的“基本信息”界面，就能查到住房公积金个人账号、月缴存金额、缴存比例、缴存余额等信息。【常州住房补贴申请条件】6月3日从市住房和城乡建设局了解到，自4月3日常州市推出购房资助新政后，全市共有6375人提交了购房资助申请，其中5920人通过审核并取得购房资助资格，2105户已享受到购房资助。那么，享受购房资助需要满足什么条件呢？在常州没有商品住房，或者住房建筑面积不超过75平方米的市民，只要在常州市购房资助专项房源库内购买一套建筑面积140平方米及以下的新建商品住房现房，都可以申请政府的购房资助，资助金额为房款总额的15%，最高能达到20万元。

如何申请购房资助？符合条件的申请人可通过“常州住房”或“常州住房公积金”微信公众号内的“购房资助”专区，提交购房资助资格申请。

经住建部门核验通过后，申请人就能拿到系统生成的“购房资助资格凭证”，凭此凭证在专项房源库选定房源后，即可签订商品房买卖合同。

需要提醒的是，若享受购房资助的商品住房进行上市交易，或者申请人在常州市另行购买其他商品住房，那么此前所享受的购房资助必须全额退还，且该退款不计算利息。

购房资助新政的推出，不仅点燃了市民的购房积极性，也盘活了房地产消费市场，助力众多住房刚需群体圆了“安居梦”。

来自哈尔滨的孙海洋，2026年从燕山大学博士毕业后便来到常州发展。常州购房资助新政刚一发布，他就第一时间向住建部门提交了申请，上个月顺利签约了上宸天筑雅苑一套113平方米的商品房。

孙海洋表示，这套房子总价215万元，他获得了20万元的政府购房资助，这笔钱刚好可以用来支付房子的首付，这让他感到格外开心。孙海洋还说：“早在读大学的时候，我就对常州有所了解。常州确实是个很不错的地方，这里环境宜人、气候舒适，不仅适合居住生活，对于个人的职业发展来说也是一座充满机遇的好城市。”

截至目前，常州市“专项房源库”已收录109个项目、超1万套房源，覆盖范围基本遍及全市各区域，且房源库会随着新竣工项目的增加持续动态更新。据了解，库内所有房源均已通过竣工验收备案，由房地产企业自愿申报后，再经属地住建部门审核验证，交付环节具备可靠保障。

除政府资助购房外，还有一项利好政策，即常州市对住房公积金的缴存使用方式进行了调整优化，并创新了补充缴存机制。只要是在常州市正常缴存住房公积金的在职职工与灵活就业人员，都能够通过自愿补缴、预缴的方式来缴存补充住房公积金，以此增加贷款额度，达成“快贷”“多贷”的目标。

对补充住房公积金以及灵活就业人员按月缴存的住房公积金，给予相应的缴存补贴。

同时，常州市进一步强化公积金提取与贷款的支持举措。在当前公积金贷款单人最高80万元、家庭最高120万元的基础额度之上，对多孩家庭、“青春留常”高校毕业生、退役军人、现役军人配偶、人才礼遇服务对象，以及常州市引进的博士研究生和35周岁以下硕士研究生等特定群体，分别上调了其可申请的贷款额度。

缴存人在还清住房公积金贷款后，若再次于常州市范围内购置自住住房并申请住房公积金贷款，将不再受贷款次数的限制。这一政策旨在助力常州实现“引人才、稳经济、促发展”的目标。

【常州住房新政策】

限购政策

常州当前没有实施限购政策，无论是本地户籍居民还是外地户籍人员，都能够在常州顺利购置房产并办理相关贷款手续。

限售政策

常州当前没有限售政策，无论是购房人购买的二手商品住房，还是从房地产开发企业购置的新建商品住房，其再次上市进行交易的时间都不设置限制。

商业贷款政策

常州执行“认贷不认房”政策，即便名下有多处房产，只要没有贷款记录，就会被认定为首套房。

首套住房的最低首付比例为15%；对于二套房（若首套住房贷款尚未结清），其最低首付比例同样为15%；若已有两套及以上住房的贷款处于未还清状态，则会被认定为第三套及以上住房，在此情况下，购房只能选择一次性付款，银行将停止发放贷款。

常州地区主要银行的个人住房贷款利率区间在3.0%至3.05%之间，实际执行利率需依据各银行的具体政策以及客户自身的资质条件综合确定。若遇国家法定利率发生变动，将从次年1月1日起，或按照贷款合同中约定的重定价日，对应相应的利率档次执行新的利率标准，同时对贷款的月还款金额进行调整。

公积金贷款政策

一、住房公积金最高贷款额度

申请住房公积金贷款时，若借款人仅一人符合贷款条件，最高贷款额度将从原先的60万元上调至80万元；若借款人中有两人及以上符合贷款条件，最高贷款额度则从原先的90万元上调至120万元。

二、住房公积金贷款可贷额度计算方式

在本市缴存住房公积金的，其住房公积金贷款额度按“月均账户余额×配贷系数”的方式确定。月均账户余额指符合贷款条件的申请人（含主借款人和共同借款人）在申请贷款时，向前追溯60个月的个人住房公积金账户月均余额，若实际缴存时长不足60个月，则按60个月计算。对于在我市无住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）记录的申请人，配贷系数为60；有相关贷款记录的，配贷系数为30。同时，贷款时个人账户需保留一定余额的限制已取消。

对于在异地缴存住房公积金的情况，其住房公积金贷款额度将依据“贷款申请时住房公积金账户余额乘以6倍”的方式来计算。

三、住房公积金贷款相关人群支持政策

多孩家庭

对于严格遵循国家生育政策，生育了二孩或三孩的家庭，其住房公积金贷款额度可在原本核定的可贷额度基础上，分别额外增加20万元与30万元，且该增加部分不受住房公积金贷款最高额度的限制。

各类人才

经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才以及我市引进的博士研究生，其可贷额度为180万元，且该额度不受月均余额的限制。

我市引进的35周岁以下硕士研究生，个人可贷额度为110万元；若有其他符合贷款条件的共同借款人，整体可贷额度为150万元，这两种情况均不受账户月均余额的限制。

享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，若在毕业后5年内于常州购房，其公积金单笔贷款可在原可贷额度基础上额外增加20万元，且该增加部分不受最高贷款额度的限制。

现役、退役军人

现役军人配偶的可贷款额度为120万元，该额度不受到月均余额的限制。

退役军人在退役后的5年内于常州购房，其单笔贷款可在原可贷额度的基础上额外增加20万元，且该增加部分不受最高贷款额度的限制。

具体内容可参照下表（注：可贷额度为满足下表申请条件后即可享受的最高贷款额度，不受月均余额限制）。

四、商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）的办理方式 （1）以贷还贷模式。已办理商业性个人住房贷款的借款人，可向住房公积金管理中心（以下简称中心）提出商转公贷款申请。经中心审核同意后，借款人需按照中心要求办理相应的担保手续；待商转公贷款的抵押手续全部办妥后，中心将商转公贷款资金发放至指定的还款银行账户，用于结清原商业性个人住房贷款。

先还后贷模式。已办理商业贷款的借款人向中心提交商转公贷款申请，经中心审核同意并完成中心认可的担保程序后，结清原商业贷款；待商转公贷款的抵押手续办理完毕，中心再将商转公贷款发放至指定的商转公贷款还款银行账户。

购房税费

一、契税

140㎡及以下，首套1%、二套1%、三套及以上3%；

140㎡面积在140平方米以上的，购买首套房的税率为1.50%，二套房为2%，三套及以上则为3%。

二、个人所得税

按计税价格的1%或者差额的20%征收；若产权证或契税发票填发日期已满5年，且该住房为家庭唯一住房，则可免征。对于出售自有住房后，在1年内在市场上重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税将给予退税优惠，此政策执行至2026年年底。

三、增值税及附加

若产权证或契税发票的填发日期已满2年，则可免征相关税费；若未满2年，需按全额的5%征收（计算方式为全额除以1.05再乘以5%），此外还需依据增值税额的6%征收附加税费。

人才补贴

2026年10月，常州推出“龙城英才计划”2026升级版，对各类人才的引进及奖励机制予以进一步优化和完善。

一、“龙城英才计划”战略人才

引进海内外顶尖人才，将给予2000万元以上的特别支持，并且支持金额上不封顶。

对于引进的本土顶尖人才，将给予1000万元以上的优先支持，并且支持金额不设上限。

建设人才攻关联合体，给予最高500万元重点支持；

对于顶尖人才（团队），可通过“一事一议”“一人一策”的方式，为团队成员量身定制个性化、综合性的人才支持方案。

二、“龙城英才计划”领军型创业人才

A类项目：

引进获得备案风投或上市公司投资1000万元以上的创业人才项目可申报，入选后给予500万元资金支持（含200万元拨投联动基金）

B类项目：

引进获得备案风投或上市公司投资500万元以上的创业项目可申报，入选后给予300万元资金支持（含100万元拨投联动基金）

C类项目：

引进的创业人才项目，若其注册资本达到100万元及以上，即可进行申报；项目入选后，将分别给予100万元、50万元或30万元的资金支持。

符合省“双创计划”申报条件的领军人才创业企业，将被择优给予50万元至100万元的双创优选资助。

三、“龙城英才计划”领军型创新人才

在创新平台内孵化的项目，若属于获得平台拨投结合支持的原始创新类项目，可申报市级拨投联动项目，分别给予200万元、100万元、50万元的协同资金支持。

对全职引进与柔性合作、技术应用与基础研究、资深专家与青年培育等各类创新人才项目实施分层分类管理，分别给予50万元、40万元、30万元、10万元、5万元等不同标准的项目化资金支持。

四、高层次人才薪酬奖励

对新引进且年薪达30万元以上的人才，按年度分别给予2万元、5万元、8万元、10万元的奖励；对于入选国家或省重大人才工程的人才，可不受来常时间限制，直接纳入高薪酬人才申报范围。

对于年薪达到200万元及以上，且已被纳入我市战略科学家名录的人才，将给予每年最高50万元的奖励。

五、青年人才双资助

企业对新引进的毕业2年内的全日制本科、硕士、博士人才，将分别给予每月300元、500元、800元的生活补贴，补贴期限为连续3年。

针对无本地自有住房的全日制本科、硕士、博士人才，分别按每月500元、600元、800元的标准发放租房补贴，补贴期限为连续3年。

在常州连续缴纳社保满6个月以上，且在抵常工作3年内首次购买本地商品房的全日制本科、硕士、博士人才，将分别获得5万元、8万元、30万元的一次性购房补贴。

企业新引进的技师、高级技师人才，可分别按照全日制本科、硕士的标准，享受生活、租房及购房补贴。此政策适用于2026年1月1日及之后引进的人才。

六、在常高校引进高层次人才

针对两院院士、发达国家院士等海内外精英人才，将采用“一事一议”的方式予以资助。

针对国家级领军人才，将发放100万元的购房补贴；而二级教授人才则可获得50万元的购房补贴。

对于被纳入高校紧缺人才年度招引计划目录的正高级人才或博士人才，将给予30万元的购房补贴。

部分国内知名院校的博士研究生，或是从部分境外知名高校取得博士学位的留学归国人员，以及全国技术能手，可获得12万元购房补贴；而入选“省双创博士”的高校人才，其购房补贴则提升至15万元。

【编辑点评】

常州住房服务覆盖新房、二手房、租房、物业、住房保障、家装等八大核心领域，整合了楼盘检索、一房一价查询、房源核验、业主直售等十三项实用功能，力求为市民提供真实房源信息、实时数据支持与全程可靠的房产交易体验，成为常州人身边值得信赖的住房服务专家。