全房通

全房通是一款面向长租公寓行业的SaaS管理软件，目前已在全国布局53个服务中心，不仅覆盖了所有一、二线城市，还通过网状辐射模式延伸至众多三四线城市，专注于为全国各地的长租公寓企业提供高效便捷的管理支持。作为专业的长租公寓管理系统，全房通具备全方位的功能模块与服务体系，从房源信息的精细化管理、租客档案的动态维护，到合同的全流程管控、财务数据的智能核算，再到多维度的运营数据分析，都能助力公寓运营者更高效地管理和优化房源运营。有相关需求的用户，欢迎通过本站体验使用！

软件特色

落地层面：紧密贴合长租公寓行业的实际运营场景，创始团队具备11年公寓运营积淀，从真实业务场景中精准捕捉长租公寓运营的核心痛点，再依托产品为行业输出切实可行的解决方案。

产品功能极为全面，涵盖50多项功能，在行业中处于领先地位；服务上，可提供覆盖全国的软硬件支持，协助用户完成系统设定，还能针对新增功能开展培训。

安全方面：借助系统设置助力公寓租赁企业规避经营风险，采用阿里云服务，数据安全可获可靠保障。

细致：聚焦业务细节，借助产品细节助力公寓管理者掌握业务运营的真实情况。能够通过产品解决方案协助长租公寓企业规避损失，创造额外收益；

软件功能

代理合同配置：

不同房源对应的代理合同中，“违约责任”条款往往存在较大差异，而全房通能够依据房源的不同种类来配置相应的代理合同，从而有效避免损失的产生。

支持多种物业形态：

租金计算方式灵活，可按月或按平米计费，无论是长租公寓场景，还是商业办公、写字楼业务，都能适配。

维修方案设定：

查询维修板块的权利及义务既费时间又耗精力，全房通能够把双方约定好的维修条款录入系统，当出现维修情况时可以方便快捷地进行查询；对于重大维修项目，还可以折算成免租期，这能为公寓带来额外的利润。

免租期方案：

全房通可设置6种不同类型的免租期，且能关联房东端的付款账单，既灵活又严谨。

代理合同审核功能：

管理者能够预先设定收房代理合同的签约规则，当业务员上传合同时，系统会自动进行扫描。一旦发现存在不符合规定的条款，系统就会自动向管理者发出提醒，并且阻止业务员完成签约操作，以此防止业务员因粗心大意、对公司规则不熟悉等情况而导致损失。例如：当代理期短于5年、免租期少于30天或者押金超过2000元时，系统会提示管理者进行单独审核，只有审核通过后，才能进入到下一个流程。

出租合同审核功能：

管理者能够预先设置租客端的签约规则，当业务员上传合同时，系统会自动对合同内容进行扫描。一旦发现存在不符合规定的条款，系统就会自动向管理者发出提醒，并且禁止业务员完成签约操作，以此来规避因业务员粗心大意、对公司规则不熟悉等情况所导致的损失。例如，在退租环节若出现退还押金金额超过100元的情况，或者在续签合同时租金涨幅低于50元的情况，系统会提醒管理者进行单独审核，只有审核通过后，才能进入到后续的流程当中。

锁定租约：

在公寓出租合同的签订环节，存在一些易使企业蒙受损失的常见情形：例如合同到期日恰逢春节这类行业淡季，公寓将面临空置损失；若租约到期日与代理到期日过于接近，可能致使房屋无法及时出租；而当租约到期日超出房东授权的代理期限，房东一旦不续约也会造成损失。为此，系统会自动对代理合同内容进行匹配，从而有效规避公寓在上述情景中遭受损失。

定金抵扣房租：

支持租客将定金抵扣租金，交付定金后系统会自动生成流水记录，以此防止员工私下收取定金；若租客在交定金后需要更换房间，定金可直接转移并关联到新的房间。

房间配置记录：

每间房源都有独立的配置记录，不管是业务员离职还是管家更换，都能轻松查询房内配置情况。代理合同到期退房时，系统会自动弹出配置清单，提醒业务员跟进物品去向，防止造成损失。

更新日志

v6.3.3版本

修复了一些BUG。